Varsinkin korkean sesongin aikaan on tyypillistä, että suurten kaupunkien pienistä vuokra-asunnoista käydään kovaa kilpailua. Näytölle on usein niin paljon tunkua, että ovesta ei mahdu välttämättä sisään, joten hakemuslomake täytetään rappukäytävässä portailla istuen.
Miten tällaisessa tilanteessa voi asunnon saada itselleen, jos olet yksi hakija kymmenistä? Jos pöytälaatikostasi ei myöskään löydy vakituisesta työstä kertovaa työsopimusta, etkä tienaa viittä tonnia kuukaudessa, niin epätoivohan siinä saattaa vallata mielen.
Joitakin keinoja on kuitenkin olemassa, jolla ihan jokainen meistä voi parantaa omia mahdollisuuksiaan näillä markkinoilla. Listaan tässä joitakin niitä keskeisimpiä asioita:
- Koita ajatella siten kuin arvelisit vuokranantajan ajattelevan. Hänelle on tyypillisesti tärkeintä saada varmuus siitä, että vuokranmaksu hoituu aina ajallaan ja että asunnosta pidetään hyvää huolta.
- Pyydä aiemmalta vuokranantajaltasi kirjallinen suositus siitä, että hän suosittelee juuri sinua hyväksi vuokralaiseksi. Suosituksessa voisi mainita vaikka, että olet ollut esimerkillinen vuokralainen ja hoitanut kaikki velvoitteesi aina ajallaan sopimuksen mukaisesti.
- Ota näytölle mukaan viimeisin palkkakuittisi (tai työsopimuksesi tms.) sekä raportti luottotiedoistasi (esim. http://www.omatieto.fi -sivuilta sellaisen saa kätevästi ostettua hintaan 19,95€). Tavoitteenasi on vukuuttaa vuokranantaja maksukyvystäsi.
- Täytä hakemuslomake jo etukäteen, tulosta se ja ota näytölle mukaan. Tällöin aikaasi säästyy papereiden täyttämiseltä ja voit keskittyä asunnon katsomiseen ja vuokranantajan / välittäjän kanssa juttelemiseen.
- Pyri keskusteluyhteyteen vuokranantajan / välittäjän kanssa. Esittele itsesi ja osoita kiinnostuksesi huoneistosta. Samalla voit näyttää yllä mainitsemiani asiakirjoja, jos sinulla on niitä mukana.
- Jos asuntoon etsitään pitkäaikaista vuokralaista ja sinullakin on tarve pitkäaikaiselle vuokra-asunnolle, niin kannattaa kertoa ihan avoimesti omasta tilanteestaan (esim. että työpaikka on lähellä tms.). Vuokranantaja osaa arvostaa sitä, että olet määrätietoisesti liikkeellä ja tiedät mitä haluat.
- Jos olet pienituloinen opiskelija. Ei hätää. Se voi olla jopa sinun etusi! Opiskelijat ovat tilastollisesti tunnollisia vuokranmaksajia. Sinulla on opintojen myötä selvä tavoite ja menet elämässäsi määrätietoisesti eteenpäin. Jos myös vanhempasi ovat sitoutuneet tukemaan asumistasi, niin kerro se rohkeasti vuokranantajalle. Kerro hänelle, että vakuusrahat ovat olemassa ja vanhemmat antavat lisävakuutena tarvittaessa vielä omavelkaisen takauksen (huom! Takuiden maksimisumma on 3 kuukauden vuokraa vastaava summa).
- Kerro jotakin itsestäsi, vaikkapa työstäsi tai harrastuksista. Pyri antamaan vuokranantajalle kuva siitä, että olet aivan normaali hyvätapainen ihminen, joka osaa pitää huolta itsestään ja kunnioittaa myös toisten omaisuutta (vuokrattavaa asuntoa).
- Vuokra-asuntomarkkinoiden sesonkiluonteisuutta ei voi olla korostamatta liikaa! Ellet välttämättä tarvitse asuntoa juuri elokuun 15. päivä, niin malta odottaa marraskuulle tai joulukuulle. Silloin pääset todennäköisemmin itse valitsemaan mieluisan asunnon ja joskus voit jopa neuvotella vielä vuokran suuruudestakin.
- Tee oma asunnonhakuprofiili. Esimerkiksi www.oikotie.fi -sivuilla voit sellaisen tehdä. Tällöin vuokranantajan ei tarvitse välttämättä edes julkaista asunnonvuokrausilmoitusta, jos hän löytää sopivan hakijan tätä kautta.
Mitä muita keinoja sinä tiedät? Omia kokemuksia voi täydentää tämän postauksen kommenttikenttään.
