Vuokrasopimus tehdään aina vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Se voidaan tehdä joko kirjallisesti tai suullisesti.
Hyvän vuokratavan mukaan vuokrasopimus kannattaa kuitenkin tehdä kirjallisesti ja laittaa mukaan myös kaikki ne liitteet, jotka sopimukseen halutaan kuuluvan (esimerkiksi: Avaintenluovutussopimus, huoneiston kuntokartoituslomake tai vaikkapa sopimusvakuus). Jos asioista on sovittu vain suullisesti on sopimuksen sisällön toteennäyttäminen hankalaa.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta mahdollistaa vuokrasopimuksen osapuolet sopimaan vuokrasuhteeseen liittyvistä asioista hyvinkin vapaasti.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Ennen varsinaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hyvä varmistaa molempien osapuolien henkilöllisyys.
En tiennyt että vuokrasopimuksen voi tehdä myös suullisesti! Olen aina tehnyt sen kirjallisesti.. niin asiat ovat sitten selkeitä ja aina tarkistettavissa.
VastaaPoistaOlisi mukavaa jos blogillasi olisi myös lainsäädäntöön liittyviä poikkeuksia tai muuta vastaavaa niin pysyy mielenkiintoisena!
Hei,
VastaaPoistatervetuloa lukemaan ja kommentoimaan blogiani.
Vuokrasopimus kannattaa tosiaan tehdä aina kirjallisesti, jotta ei tule sana sanaa vastaan riitatilanteita. Samoin asiat ovat myös jälkikäteen tarkistettavissa - aivan kuten mainitsitkin.
Jos vuokrasopimus olisi kuitenkin tehty suullisesti, tulkittaisiin se toistaiseksi voimassaolevana (ns. jatkuva vuokrasopimus).
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta 5 §:ssä mainitaan:
"Vuokrasopimus ja sen muutos on tehtävä kirjallisesti. Jollei vuokrasopimusta ole tehty kirjallisesti, sen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Vapaa-ajan asunnoksi vuokratun huoneiston määräaikainen vuokrasopimus voi kuitenkin olla myös suullinen."
P.s. Pidän mielessäni toiveesi noihin poikkeustilanteisiin liittyen kun suunnittelen tulevia postauksia.