Blogi palaa pitkältä tauolta takaisin...
Nyt elämme vuokra-asuntomarkkinoilla varsin mielenkiintoisia aikoja. Uudet opiskelijat etsivät kuumeisesti edullista asuntoa itselleen yliopistokaupungeista ja niiden lähialueilta. Yleensä toiveena on mahdollisimman edullinen vuokra-asunto hyvällä sijainnilla. Sama yhtälö pitäisi sitten saada jotenkin toimimaan myös vuokranantajan näkökulmasta. Siinäpä on haastetta kerrakseen molemmille osapuolille, jotta odotukset saadaan sovitettua yhteen!
On oikeutettua todeta, että juuri tähän aikaan vuodesta on vuokranantajan markkinat. Nyt on juuri se hetki, jolloin vuokra-asunnon omistajalla on kaikkein mieluisin hetki olla etsimässä uutta vuokralaista tyhjänä olevaan pieneen sijoitusasuntoonsa. Oikeassa paikassa oleva, oikein hinnoiteltu ja oikean kokoinen asunto menee varmasti kuin kuumille kiville! Vuokranantaja voi nyt huolettomasti keskittyä vaikka olonsa viilentämiseen parhaaksi katsomallaan tavalla.
Mitä sitten vuokralaisen kannattaisi tässä tilanteessa tehdä, kun Kallion vuokrayksiön 15 minuuttia kestävällä näytöllä on niin paljon porukkaa, ettei hän mahdu edes ovesta sisään asuntoa katsomaan? On varmasti jokseenkin turhauttavaa!
Joitakin vinkkejä kuitenkin on, joilla vuokralainen voi yrittää erottautua joukosta:
- Täytä hakemus etukäteen valmiiksi, tulosta se paperille, allekirjoita se ja anna hakemus välittäjälle.
- Pyydä aiemmalta vuokranantajaltasi kirjallinen suositus siitä, että sinä olet hyvä vuokralainen. Olet aiemmassa vuokrasuhteessasi hoitanut omat velvoitteesi esimerkillisesti ja hän suosittelee sinua muille vuokranantajille.
- Ota näytölle mukaasi kopio työsopimuksestasi tai palkkatodistuksestasi.
- Hanki takaaja. Jos olet pienituloinen opiskelija, niin ei mitään hätää, jos sinulla on esimerkiksi vanhemmat valmiina sponsoroimaan sinua. Pyydä isältäsi tai äidiltäsi sitoumus 1 kuukauden vuokraa vastaavaan omavelkaiseen takaukseen ja kerro lisäksi, että sinulla on jo käteisenä (jollakin järjestelyllä) 2 kuukauden vuokraa vastaava vakuus.
- Äiti ja isä on ehkä kuitenkin parempi jättää kotiin odottamaan. Näin osoitat olevasi itsenäinen ja kykenet hoitamaan asiasi myös itse.
- Esiinny määrätietoisesti välittäjälle. Kerro hänelle uskottava (mutta kuitenkin todellinen) tarina siitä, että miksi juuri sinä tarvitset tämän asunnon. (esim. työ tai koulu on lähellä ja asumisen tarve pitkäaikainen. Pidät vuokra-asunnostasi hyvää huolta ja vuokranmaksu saapuu aina ajallaan).
- Jos et kuitenkaan onnistuisi asuntoa saamaan tässä markkinatilanteessa, niin koita järjestää itsellesi jokin väliaikainen majoitus muutamaksi kuukaudeksi. Marraskuu - joulukuu akselilla on taas vuokralaisen markkinat. Hintataso putoaa hieman ja hyvä vuokralainen pääsee valitsemaan isosta tarjonnasta itselleen mieluisan asunon :)
Tsemppiä asunnon hakuun!
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti